المشاع يعني أن قطعة الأرض مملوكة لأكثر من شخص، لكل واحد نسبة (سهام) منها، دون أن تُفرز لكل شريك قطعة محددة.
لأنك تشتري نسبة وليس حدوداً واضحة. البيت الذي تسكنه قد يقع قانونياً على سهام يملكها غيرك.
• الشركاء: قد يعترض الشركاء على البناء أو البيع، وقد يكون لهم حق الأولوية في الشراء (الشفعة).
• الإفراز: تحويل المشاع إلى قطع مستقلة يحتاج موافقة الشركاء ومعاملة رسمية، وليس ممكناً دائماً.
• الخدمات: بعض المعاملات كالرهن العقاري أصعب على المشاع.
• اعرف عدد الشركاء ونسبة كل واحد.
• اسأل هل هناك إفراز ممكن أو جارٍ.
• اطلب موافقة مكتوبة من الشركاء إن أمكن.
• دع محامياً يفحص السند في دائرة التسجيل.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية؛ استشر محامياً لحالتك.