شراء عقار من أكبر قرارات العمر. هذه الخطوات تختصر الطريق وتحميك من المفاجآت.
لا تحسب سعر العقار فقط. أضف رسوم نقل الملكية، وأتعاب المحامي، وعمولة الوساطة، وأي تصليحات. راجع دليل «تكاليف نقل الملكية».
قارن سعر المتر بين الأحياء من مؤشر الأسعار في مُلك. انتبه لقرب المدارس والخدمات والطرق، ولزحام الشارع في أوقات الذروة.
اسأل عن نوع السند قبل أي شيء: ملك صرف، أم زراعي، أم مساطحة، أم حصة في مشاع. كل نوع له حدود في البيع والبناء. راجع دليل «أنواع السندات».
زر العقار في النهار، وافحص الأساسات والرطوبة والسقوف والكهرباء والماء، واسأل عن الواجهة والعمق والحدود مع الجيران.
تأكد أن البائع هو المالك المسجّل أو وكيله بوكالة سارية. في مُلك كل بائع موثّق بالبطاقة الوطنية قبل نشر إعلانه.
لا تسلّم عربوناً كبيراً قبل أن يطابق محامٍ السند في دائرة التسجيل العقاري ويتأكد من خلوّه من الحجز أو الرهن أو النزاع.
بعد الاتفاق يُكتب العقد، ثم يُنقل التسجيل رسمياً في دائرة التسجيل العقاري. لا تعتبر العقار ملكك قبل صدور السند باسمك.
هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية. كل حالة تختلف؛ استشر محامياً قبل الدفع. صفقات مُلك يتابعها محامٍ معتمد حتى إتمام البيع.